Сбербанк увеличил минимальный первый взнос по ипотеке на 0,1 п п. РБК
1 min read
Так, по ипотеке на новостройки, Семейной, Дальневосточной и IT-ипотеке минимальный размер первоначального взноса у Сбербанка теперь составляет 20,1%. Согласно постановлению правительства, первоначальный взнос по основным льготным ипотечным программам с 20 сентября повышается https://markets60.live/ до 20%. Сбербанк изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке, следует из информации на его сайте. Для рыночных программ значение стартового взноса увеличилось на 0,1 процентного пункта — теперь это 10,1% вместо прежних 10%.
- По рыночным программам российские банки, как правило, устанавливают размер первоначального взноса в виде целого числа.
- На практике означает для потенциальных заемщиков повышение расходов на первоначальный взнос от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.
- В июле Банк России также принял решение с 1 октября повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
По рыночным программам российские банки, как правило, устанавливают размер первоначального взноса в виде целого числа. На практике означает для потенциальных заемщиков повышение расходов на первоначальный взнос от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Например, при покупке недвижимости стоимостью 10 млн руб. Повышение первого взноса с 10 до 10,1% требует дополнительных markets60 расходов в размере 10 тыс. В сентябре правительство увеличило минимальный размер первоначального взноса с 15% до 20% в рамках льготных ипотечных программ, на которые в общей сложности приходится более половины выдачи жилищных займов. В июле Банк России также принял решение с 1 октября повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Сбербанк увеличил минимальный первый взнос по ипотеке на 0,1 п.п.
Как сообщили ТАСС в пресс-службе банка, для рыночных программ значение стартового взноса возросло до 10,1% 15,1% и 20,1%. Ужесточение требований ЦБ по ипотеке скажется на спросе и выдачах, говорил в интервью телеканалу РБК первый зампред «Сбера» Александр Ведяхин. Он прогнозировал, что спрос в сегменте строящегося жилья во второй половине года окажется на 20–30% ниже уровней первого полугодия. Сотрудник call-центра «Сбера» сообщил, что решение об изменении пороговой величины первоначального взноса было принято «буквально неделю назад», но не стал объяснять причины, сославшись на «отсутствие таких полномочий». Изменения затронули в том числе льготную ипотеку.
Сам Банк России называл новые уровни надбавок «запретительными», но подчеркивал, что меры нужны для ограничения доли высокорисковой ипотеки. По оценкам регулятора, во втором квартале 39% кредитов на покупку жилья в новостройках были выданы заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% — то есть тем, кто уже тратит на платежи по кредитам свыше 80% маркетс60 своего среднемесячного дохода. За два года уровень таких высокорискованных выдач вырос почти вдвое. В сегменте готового жилья на слишком закредитованных клиентов приходилось 43% продаж во втором квартале против 23% два года назад. Сбербанк с 20 сентября увеличит размеры минимального первого взноса по большинству рыночных ипотечных программ на 0,1 п.